Immobilier à Vendre au Cap-Vert
Acheter au Cap-Vert séduit de plus en plus d'acheteurs nationaux, de la diaspora et étrangers — et pour de bonnes raisons : une démocratie stable, une monnaie arrimée à l'euro (1 € = 110,265 CVE) sans risque de change, et un marché immobilier en croissance constante depuis plus de dix ans. Chez Imobisol, nous réunissons appartements, maisons, terrains et locaux commerciaux à vendre à Santiago, à Praia et sur le reste de l'archipel.
Praia concentre l'essentiel de l'offre, avec Palmarejo, Achada Santo António, Cidadela et le Plateau, chacun avec son propre niveau de prix, son type de bien et sa proximité des services. En dehors de la capitale, on trouve des opportunités d'investissement dans des municipalités en expansion et des options tournées vers le tourisme à Sal et Boa Vista.
Chaque annonce comprend photos, caractéristiques et prix en CVE avec l'équivalent en euros. Filtrez par type, finalité et prix pour trouver ce que vous cherchez, ou contactez notre équipe — nous vous accompagnons de bout en bout, y compris pour les achats à distance.
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Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien au Cap-Vert ?+
Oui, sans restriction. Le processus est identique à celui des nationaux : compromis de vente, acte authentique devant notaire et inscription au registre foncier. Nous recommandons toujours de vérifier au préalable la situation juridique du bien.
Dans quelle monnaie sont les prix et quel est le taux de change ?+
Les prix sont affichés en escudos capverdiens (CVE). Depuis 1999, l'escudo est arrimé à l'euro à 1 € = 110,265 CVE, donc sans risque de change. L'équivalent en euros est toujours affiché à côté de chaque prix.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?+
Prévoyez l'IUP (environ 1,5 % de la valeur), les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que d'éventuels honoraires d'avocat — soit environ 3 % à 5 % en plus du prix d'achat.
Combien de temps dure le processus d'achat ?+
Du choix du bien à la signature de l'acte, comptez généralement 1 à 3 mois, un délai qui peut être plus court en l'absence de financement bancaire.
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